HİSSELİ ARSALARDA SATIŞA YANAŞMAYAN PAYDAŞ YÜZÜNDEN PAYDAŞLIĞIN SONA ERDİRİLMESİ MÜMKÜN MÜ?

20 Ekim 2020, Salı, 13:19

Hisseli arsa/tarla satışında satışa yanaşmayan paydaş yüzünden paydaşlığın sona erdirilmesi de mümkündür. Bu sayede paydaşlık sona erdirilecek ve isteyen istediği gibi arsa/tarla paylaşımından sonra satışta bulunabilecektir

Böyle bir durumda paydaşlardan her biri arsanın paylaşılmasını isteyebilir. Paylaşma, arsanın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştirilir. Paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa, paydaşlardan birinin istemi üzerine hakim, arsanın aynen bölünerek paylaştırılmasına, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi halinde eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar verebilir. 

  Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı arsanın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık artırmayla satışına hükmolunur. Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır.