ON YILLIK KİRACI NASIL TAHLİYE EDİLİR?

06 Aralık 2020, Pazar, 13:30

Türk Borçlar Kanununda yer alan kiracı tahliye sebebi olan on yıllık kiracının tahliyesi nedeni için kanun üç şart öne sürmektedir. Ancak bu şartların varlığı halinde ev veya iş yeri sahibi kiracısını ev veya iş yerinden çıkartabilecektir.

Bu kanuni şartlar;

1- Kira sözleşmesinin kurulmasından itibaren on yıllık bir uzama süresinin geçmiş olması,

2- Bahsi geçen uzama süresi olan 10 yılın bitiminden 3 ay önce fesih bildiriminin kiracıya yönlendirilmiş olması, 

3- Bahsi geçen uzama süresi olan 10 yılın sonunda yeni kira sözleşmesinin taraflar arasında imzalanmamış olması,

Kiraya veren bu şartların oluşması halinde kiracısını kiralanan taşınmazdan tahliye edebilecektir. Bunun için kiraya veren fesih bildirimi olarak geçen tahliye ihtarını sıhhat açısından noter vasıtasıyla kiracısına yönlendirmelidir. Ve tahliye ihtarında şu ifadeler yer almalıdır:” Kira sözleşmesinin süresinin bitiminde kiralananı tahliye etmesi gerektiği, yeni sözleşme yapılmayacağı, tahliye etmediği takdirde tahliye davası açacağı”.

 Bu ifadeleri içeren ihtarın kiracının eline ulaşmasına rağmen sözleşme süresi sonunda kiralanan kiracı tarafından boşaltılmamışsa kiraya veren bu tahliye talebini mahkemeye yönelterek kiracısının tahliyesini gerçekleştirebilecektir.