BİNANIZIN ÇATISI AKIYORSA!!!

17 Ocak 2021, Pazar, 13:43

Çatı-teras bakımı, onarımı, kiremit veya yalıtım sistemi uygulamaları, merkezi anten sistemi ve diğer ortak kullanım alanlara ait yapılacak harcamalar için kat malikleri eşit oranla sorumludur. Kat Mülkiyeti Kanunu bu durumu yasa ile zorunlu kılmıştır.

Örneğin teras katında veya en üst katta oturan bir ev sahibi yağmur nedeniyle çatı akması sorunu yaşayabilir. Haliyle çatı kiremitlerinin bakımı veya çatı zeminin düzgün yalıtımı talebinde bulunur. Böyle bir durumda apartman veya site yönetimi tarafından çatı onarımı için yapılabilecek tüm masraflar kat malikleri tarafından eşit oranda karşılanması zorunludur. Alt dairelerde oturan bir kat malikinin “Ben çatıyı kullanmıyorum, hem akan çatı benim sorunum değil” deme hakkı yasal olarak bulunmamaktadır.

 Çatı masrafları da bu kapsamda tüm kat maliklerini ilgilendirir. Eğer çatı katında oturan kat maliki çatının kullanım hakkı ve çatıya dair tüm masraflar bana ait olsun talebinde bulunuyorsa, apartman veya sitedeki tüm kat maliklerinden muvafakatname alması ve söz konusu muvafakatnameyi tapuda tescil ettirmesi gerekmektedir.