EMSAL (KAKS) NEDİR? NASIL HESAPLANIR?

17 Ocak 2021, Pazar, 14:39

Emsal, bir arsanın üzerine yapılacak olan inşaatın kesin sınırlarını belirlemek için kullanılan bir matematiksel değer olan Kat Alanı Kat Sayısı’ dır. Kısaca KAKS olarak ifade edilir. Bir yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına olan oranından elde edilen bir sayıdır ve halk arasında ise eski ifade ile ”emsal olarak” anılır.

Bir inşaatın toplam inşaat alanı, arsanın metrekaresi ile emsal değerinin yani KAKS’ ın çarpımı neticesinde bulunur. 

 Örneğin ; 1200 metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde, KASK değeri 2.00 yazıyorsa, o arsanın metrekaresini 2.00 ile çarparak sonuç bulunur. Yani 1200 X 2.00 = 2400 metrekare toplam inşaat alanına sahip olan bir bina yapılabilir anlamına gelir.