PLANSIZ ALANLARDA İFRAZ ŞARTLARI

17 Ocak 2021, Pazar, 14:43

1- İfraz suretiyle elde edilecek parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması şarttır. 2- Parselden terk suretiyle yol oluşturulamaz. 3- Çıkmaz sokaklarda cephesi olan parseller ifraz edilemez.

4- İfraz suretiyle çıkmaz sokak oluşturulamaz.

5- Köy ve mezraların yerleşik alanlarında ve civarında yapılacak ifraz işlemlerinde parsel genişlikleri 15.00 m.’den, parsel derinlikleri de 20.00 m.’den az olamaz.

6- İfraz suretiyle en fazla 5 adet parsel elde edilir, ifraz suretiyle elde edilen parsellerde 2. kere ifraz yapılamaz.

7- Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda yapılacak ifrazlardan sonra elde edilecek her parsel 5.000 m2’den küçük olamaz.

8- Bu parsellerin yapılan ifrazdan sonra en az 25.00 m. cephesi bulunması zorunludur.

9- Yeni yerleşme alanı oluşturma amaçlı ifraz işlemi yapılamaz.

10- 2510 sayılı İskan Kanunu uyarınca hazırlanan Tarımsal İskan Projeleri kapsamında yapılaşma amacı taşımayan tarımsal amaçlı ifrazlarda, yola cephe koşulu aranmaz. Tevhid işlemlerinde 5.000 m2 asgari büyüklük şartı aranmaz.