TAPU BEDELİNİ DÜŞÜK GÖSTERMENİN ŞUFA HAKKI DAVALARINDAKİ OLUMSUZ SONUÇLARI

17 Ocak 2021, Pazar, 15:05

Hisseli tapu alımlarında taraflar bazen daha düşük vergi vermek amacıyla tapuda satış bedelini gerçekte olandan daha düşük olarak beyan edebilmektedir. Bu durum gerçekte var olan durumun gizlenmesi olarak açıklanan ve hukuk dilindeki ismiyle bedelde muvazaa olarak adlandırılmaktadır.

Diğer paydaş ön alım hakkını kullanarak tapuda gösterilen bedelden payı almak istediğinde, satışın alan tarafları mahkemede itiraz ederek aslında daha yüksek değerden satış işleminin gerçekleştirildiğini beyan edebilmektedirler.

Ancak bu gibi durumlarda Yargıtay’ın görüşü, tarafların kendi gerçekleştirdikleri bedelde muvazaaya dayanarak lehlerinde bir sonuç elde edemeyecekleri yönündedir. Yani başka bir anlatımla bu durumda mahkeme davalının ( alıcının ) muvazaa iddiası dinlenmemekte, tapuda gösterilen bedelin depo edilmesine ve davacı adına payın tesciline karar vermektedir. 

 Bu durum vergiden kaçmak adına tapuda bedeli düşük gösteren alıcı açısından ciddi bir zararın oluşmasına sebep olmaktadır. 

Sorun yaşamamak için hisseli alım ve satım işlemlerinizde tapu değerini gerçek bedel üzerinden gösteriniz.